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Diagnostiquer Son Bien à Istres et Fos-sur-Mer : Guide Pratique pour Éviter les Litiges

Diagnostiquer Son Bien à Istres et Fos-sur-Mer : Guide Pratique pour Éviter les Litiges

Dans les Bouches-du-Rhône, sécuriser une transaction immobilière passe par la réalisation de diagnostics précis et complets. Que vous soyez à Istres ou à Fos-sur-Mer, un dossier de diagnostics bien établi protège vos intérêts et limite les litiges après-vente. AZUR DIAG IMMO vous propose un guide pratique pour diagnostiquer votre bien et éviter toute réclamation post-transaction, grâce à son expertise et sa connaissance du marché local.

1. Constituer un Dossier de Diagnostics Techniques Complet

Pour sécuriser votre vente ou votre location, il est indispensable de réunir un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) incluant :

  • Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Il mesure la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du bien.
  • Le Diagnostic Amiante : Obligatoire pour les logements construits avant juillet 1997.
  • Le Diagnostic Plomb (CREP) : Nécessaire pour les biens datant d’avant 1949 afin d’identifier le risque de plomb dans les peintures.
  • Les Diagnostics Électricité et Gaz : Pour les installations de plus de 15 ans, afin de prévenir les risques d’incendie et d’intoxication.
  • L’État des Risques et Pollutions (ERP) : Informe sur les risques naturels, technologiques et de pollution dans la zone.
  • Le Diagnostic Termites (si applicable) : Pour les biens situés dans une zone à risque défini par arrêté préfectoral.
  • Les Mesurages Loi Carrez et Loi Boutin : Garantissent une mesure exacte de la surface habitable ou privative.

Astuce Azur Diag Immo : Un dossier complet et à jour rassure l’acheteur ou le locataire et évite les contestations ultérieures.

2. Faire Appel à un Diagnostiqueur Certifié d’Azur Diag Immo

Pour garantir la fiabilité de vos diagnostics, il est crucial de choisir un diagnostiqueur certifié et expérimenté dans la région. AZUR DIAG IMMO se distingue par :

  • Une intervention rapide : Généralement sous 5 jours ouvrés.
  • Des rapports remis en moins de 48 heures : Ce qui permet de sécuriser la transaction sans retard.
  • Une expertise locale : Connaissance approfondie des spécificités d’Istres et de Fos-sur-Mer.

En optant pour AZUR DIAG IMMO, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conseils sur mesure pour corriger les éventuelles anomalies détectées.

3. Les Étapes Incontournables du Processus de Diagnostic

Première étape : Prise de contact et devis gratuit

  • Contactez AZUR DIAG IMMO pour obtenir un devis précis en fonction des caractéristiques de votre bien (surface, type de construction, localisation).

Deuxième étape : Visite et inspection sur site

  • Madame Léone se rend sur place pour réaliser une inspection minutieuse.
  • elle vérifie l’état de l’installation électrique, du gaz, la présence d’amiante, de plomb et d’éventuelles infestations de termites.

Troisième étape : Analyse et rédaction du rapport

  • Les résultats sont analysés en bureau et un rapport détaillé est établi.
  • Ce rapport récapitule tous les diagnostics et leurs dates de validité, garantissant ainsi la transparence pour l’acheteur ou le locataire.

Quatrième étape : Remise du dossier complet

  • Le dossier est transmis au propriétaire qui pourra ensuite le présenter lors de la signature du compromis ou du bail, limitant ainsi le risque de litiges.

4. Éviter les Litiges et Sécuriser la Transaction

Pour prévenir toute contestation après la vente ou la location, il est essentiel de :

  • Vérifier la validité de chaque diagnostic avant la transaction.
  • Effectuer les travaux nécessaires en cas d’anomalies détectées (mise aux normes électriques, traitement de l’amiante, etc.).
  • Communiquer de manière transparente avec l’acheteur ou le locataire en expliquant les résultats et les actions entreprises.

Avec un dossier complet, vous minimisez les risques de litiges et protégez vos investissements.

En conclusion

Diagnostiquer correctement votre bien à Istres et Fos-sur-Mer est indispensable pour sécuriser votre transaction immobilière. En confiant vos diagnostics à AZUR DIAG IMMO, vous bénéficiez d’un service rapide, fiable et adapté aux exigences locales. Grâce à un dossier de diagnostics techniques complet et à des interventions réalisées par des professionnels certifiés, vous rassurez vos futurs acquéreurs et locataires, et évitez les litiges après-vente.

Chantal Leone - Azur Diag Immo, expert en diagnostics immobiliers à Lançon de Provence (13)
Azur Diag Immo, expert en diagnostics immobiliers à Lançon de Provence (13)

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Besoin d’un accompagnement professionnel pour vos diagnostics immobiliers ?

Azur Diag Immo, basé à Lançon de Provence, est votre partenaire de confiance dans les Bouches-du-Rhône. Que vous soyez à Aix-en-Provence, Martigues, Istres, Fos-sur-Mer ou dans les environs, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis personnalisé ou des informations complémentaires. Nous sommes joignables par téléphone, email ou via notre formulaire en ligne. Avec Azur Diag Immo, bénéficiez d’un service rapide, fiable et conforme à vos besoins.

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Propriétaire : Olivier DUPUIS – 148 boulevard du Mazet 13680 Lançon de Provence
Responsable publication : Olivier DUPUIS

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Mathieu CRÉVOULIN [MC Web] – www.mathieu-crevoulin.com
Michael SALAMONE [Yago Design] – www.yagodesign.fr

Hébergeur : OVH – 140 Quai du Sartel – 59100 Roubaix – France

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